Hali magazynowej lub produkcyjnej będzie bowiem potrzebować każda firma, która obraca dużą ilością towarów lub przechowuje wiele maszyn i sprzętu. Co więcej, wraz z rozwojem firmy rośnie zapotrzebowanie na coraz większe powierzchnie. Każdorazowa decyzja odnośnie zakupu bądź wynajmu hali przemysłowej wymaga dokładnej i fachowej analizy, dostosowanej do indywidualnych potrzeb i sytuacji firmy.
W zależności od specyfiki danej branży oraz aktualnych i przewidywanych tendencji na rynku, trzeba wybrać najkorzystniejsze rozwiązanie. W tym artykule skupimy się na najważniejszych aspektach związanych z wynajmem hali magazynowej lub hali produkcyjnej. Na początku spróbujmy odpowiedzieć sobie na najważniejsze pytanie…
Czy wynajem hali magazynowej jest opłacalny?
Wynajem przestrzeni magazynowych czy hal produkcyjnych będzie opłacalne w szczególności dla firm z sektora MŚP oraz indywidualnych klientów, którzy potrzebują przechować towar podczas przedłużającej się przeprowadzki lub na czas budowy własnej hali.
Wynajem hali opłaci się bowiem przede wszystkim w krótkiej perspektywie czasowej – kilku miesięcy lub lat (zazwyczaj najkrótszym okresem wynajmu są trzy lata). Dlatego na tę formę powinny zdecydować się młode firmy, które nie mają pewności, jak rozwinie się sytuacja na rynku i jakich powierzchni będą potrzebować w perspektywie najbliższych kilku lat.
Dzierżawa hali magazynowej jest również bezpieczniejszym rozwiązaniem. W przypadku drastycznych zmian na rynku i braku płynności finansowej, przedsiębiorca nie musi utrzymywać niepotrzebnego budynku czy spłacać kredytu, który został zaciągnięty na jego budowę.
Poza kwestiami czysto finansowymi, wynajem magazynu ma jeszcze jedną ważną zaletę: Do budynku można “wprowadzić się” niemalże zaraz po podpisaniu umowy dzierżawy hali.
Wynajem hali produkcyjnej lub magazynu – jak wybrać odpowiednią przestrzeń dla firmy?
Kiedy podjęliśmy już decyzję, że najlepszym rozwiązaniem dla naszej firmy będzie wynajem hali przemysłowej, musimy określić jakiej dokładnie przestrzeni potrzebujemy. Na początku należy zdecydować o wielkości magazynu. Musimy dokładnie wiedzieć jaką wysokość i szerokość powinien mieć budynek oraz jaką musi mieć nośność podłogi, a także czy potrzebne będą dodatkowe pomieszczenia, jak np. chłodnia, pomieszczenia sanitarne i gospodarcze albo inne dostosowane do działalności firmy udogodnienia.
Choć wynajmując halę przemysłową, zdejmujemy z siebie obowiązek administrowania budynkiem (obowiązek ten dalej spoczywa na właścicielu hali), bezwzględnie należy zwrócić uwagę na obecne zabezpieczenia przeciwpożarowe i przeciwwłamaniowe, a także łatwość odśnieżania dachu. Nie dajmy się skusić tańszym ofertom hal, w których zaniedbano coś tak istotnego.
Należy również odpowiedzieć sobie na pytanie czy hala może być oddalona o kilka kilometrów od naszego biura, czy też może biuro będzie znajdowało się bezpośrednio w budynku. W obu przypadkach ważna jest jakość magazynu, jak i jego położenie – im bliżej dróg dojazdowych i głównych arterii, tym lepsze możliwości rozwoju firmy.
