Jeśli jesteś przedsiębiorcą, który dopiero rozwija swoją działalność gospodarczą albo rozbudowujesz biznes, to z pewnością zastanawiasz się, jakie są koszty postawienia magazynu. Musisz we wstępnych kalkulacjach uwzględnić nie tylko prace główne, ale również to, ile wydasz na projekt i późniejsze instalacje. W ogólnym budżecie powinieneś również uwzględnić opłaty za dokumentację do pozwolenia na budowę. Te wszystkie koszty zależą od najważniejszego czynnika: powierzchni, jaką ma mieć konkretna hala.
Główne koszty związane z budową hali magazynowej
Warto wiedzieć, jakie są główne koszty związane z budową hali magazynowej. Poza powierzchnią liczy się także przeznaczenie takiego obiektu. Znaczenie ma to, co będzie przechowywane w hali magazynowej i w jaki sposób będzie to składowane. Od tego zależy w końcu finalna konstrukcja i technologia budowy. Podczas kosztorysowania trzeba też wziąć pod uwagę opłaty związane z wykonaniem części socjalnej lub biurowej. Lokalizacja również ma decydujący wpływ na cenę wskazanego przedsięwzięcia. Usytuowanie i powierzchnia działki są ze sobą powiązane. W kalkulacjach z tej kategorii należy uwzględnić wydatki dotyczące zagospodarowania terenu i geologiczne parametry gruntu. Od wyników badań gruntu uzależniony jest później rodzaj zastosowanych fundamentów. Jeśli teren działki na jakim ma powstać hala magazynowa jest w jakiś sposób bardziej narażony na negatywny wpływ czynników pogodowych, trzeba liczyć się z dodatkowym wzmocnieniem działki i tym, że wiąże się to z dodatkowymi kosztami.
Koszty konstrukcji obiektu i instalacji znajdujących się w hali magazynowej
Kiedy już wiesz, jakie będzie przeznaczenie hali magazynowej i jaka będzie jej lokalizacja, weź pod uwagę samą konstrukcję. Na etapie wykonawczym ma ona decydujący wpływ na koszty. Możesz sugerować się materiałami wykonania. Hale z konstrukcją stalową są tańsze od obiektów hybrydowych. Najdroższe są natomiast hale murowane.
W kosztach należy też uwzględnić wymiary hali magazynowej. Im hala jest większa, tym koszty będą większe. Dużym wydatkiem jest konstrukcja dachu. Tutaj uwzględnia się jego przyszłościowe obciążenie śniegiem albo instalacją fotowoltaiczną. Im wyższe przewiduje się obciążenie, tym wyraźniejsza staje się konieczność użycia masywnej konstrukcji.
Koszty powiązane z powstawaniem pierwszej lub kolejnej hali magazynowej dotyczą również kosztów instalacji i wykończenia. W tym zakresie budżet musi uwzględniać:
- wykonanie wszystkich instalacji znajdujących się wewnątrz hali,
- przyłącza instalacji umieszczonych na zewnątrz,
- elementy zagospodarowania terenu całej działki, takie jak na przykład parking.
Uśrednione obliczenia
Uśrednione obliczenia wskazują, że budowa hali magazynowej o stalowej konstrukcji wynosi około 500 złotych za metr kwadratowy. Dodatkowe koszty to: fundamenty, instalacje wewnętrzne, sieci zewnętrzne, część socjalno – biurowa, zagospodarowanie terenu, wyposażenie hali w bramy i inne niezbędne elementy.
Koszty konkretnej inwestycji zawsze się różnią, natomiast jeśli orientacyjnie chcesz się dowiedzieć, jaki jest koszt budowy hali magazynowej, musisz orientować się, że będą na to miały wpływ czynniki podane powyżej.
Koszty wyposażenia hali magazynowej
Jeśli już masz mniej więcej oszacowane koszty budowy hali magazynowej, to musisz również mieć na uwadze dalsze wydatki. Są to koszty wyposażenia hali magazynowej. Potrzeby dla każdego projektu są inne, jednak warto od początku ustalić, z jakich maszyn i w jakiej ilości będzie się korzystało na magazynie. Musisz też pamiętać o wyposażeniu każdego stanowiska pracowniczego i części socjalnej. Dopiero uwzględniając te wszystkie czynniki, otrzymuje się kompletny obraz kosztorysu.
